绿地集团孙杰：挑战和机遇并存 需平衡好场景体

在春意盎然的3月29日，一场名为“合肥商业的‘体验’进阶之路”的赢商网城市沙龙，在合肥华润万象城的三楼万象会盛大启幕。在这一精英聚集的对话平台上，安徽绿地商业管理有限公司的总经理孙杰先生，就如何塑造合肥商业的独特体验、以及体验式商业所面临的机遇与挑战，分享了他的独到见解。

孙杰先生首先深入剖析了当前商业现状。他指出，购物渠道的多样化以及商场的高度同质化已成为行业普遍面临的问题。新零售与区块链技术的融合，正以前所未有的速度推动商业变革。AR技术的引入，预示着购物中心的未来发展将更加注重体验。相较于特色街区和小镇项目，购物中心在体验方面稍显逊色。同样商品在不同场景下的价格差异，凸显了体验带来的高溢价现象。

谈及合肥商业面临的挑战时，孙杰先生表示，购物中心的运营成本不断攀升，场景化、体验化的业态虽然吸引了大量关注，但也增加了工装成本和公摊面积，导致财务成本上升，商场收益失衡。场景的保质期难以预测，快速变化的消费需求让商场难以保持长期吸引力。这就要求职业经理人在市场判断和招商运营上具备更高的敏锐度和前瞻性。某些餐饮品牌过于追求场景化，却忽略了产品和服务的重要性，这是舍本逐末的做法。

在孙杰先生看来，挑战与机遇并存。对于新入驻的品牌或新开业的购物中心来说，仍然存在巨大的发展空间。在这个变革的时代，谁能巧妙平衡场景、体验、产品与服务的关系，深入研究消费者需求，谁就能在合肥的商业圈中脱颖而出。传统的商业模式正在被颠覆，新的市场领导者将在这个混乱中诞生。不论是新生商业品牌还是已经扎根的购物中心，都有机会在这个舞台上展现自己的独特魅力。

沙龙活动现场气氛热烈，与会嘉宾纷纷就孙杰先生的观点展开深入讨论。这场智慧与激情的碰撞，为合肥商业的未来发展提供了宝贵的思考和建议。在这个充满变革的时代，让我们共同期待合肥商业的“体验”进阶之路，走向更加繁荣与辉煌的未来。