控股股东履约 宁波联合23亿收购盛元房产

今日公布了一项重要交易计划，宁波联合（公司）拟以每股8.57元的价格，向控股股东荣盛控股和三元控股发行股份，收购他们持有的盛元房产100%的股权。该交易以2017年12月31日为预评估基准日，考虑到基准日之后的5亿元增资，盛元房产的预估价值被定为23.03亿元。

宁波联合目前主要从事商品贸易、房地产开发，以及电力、热力的生产和供应等业务。盛元房产及其旗下的控股、参股公司，正在开展多个房地产项目，包括“湘湖壹号”三期、“开元广场”四期以及“银和望府”等。该公司还拥有多个储备项目和待售房源，如“东方蓝亭”、“湘湖壹号”四期等。这些项目展示了盛元房产持续稳定的盈利能力，为宁波联合的收购提供了坚实的盈利保障。

此次交易对于解决控股股东与上市公司之间的同业竞争问题具有重要意义。过去，荣盛控股除了通过上市公司宁波联合进行房地产开发业务外，还通过控股子公司盛元房产、海滨置业、大连逸盛元以及子公司间接控制的岱山辰宇开展同样的业务，这就形成了同业竞争。

回溯到2010年，荣盛控股获得宁波联合控制权时，曾作出承诺，在完成收购后将把盛元房产及已获取的土地储备注入宁波联合。尽管2014年启动过相关工作，但因股东大会表决未通过而暂停。

如今，荣盛控股表示将优质房地产业务资产置入上市公司的时机已经成熟。在荣盛控股直接或间接持有的房地产企业中，盛元房产规模最大、业绩最优。对于其他如海滨置业、大连逸盛元等企业，由于短期内难以实现盈利，暂时不纳入此次交易范围。为避免未来同业竞争，荣盛控股已承诺将其持有的相关公司股权托管给上市公司。

此次交易完成后，宁波联合将进一步增强其在房地产开发领域的影响力，提高盈利能力，并为未来发展注入新的动力。这也标志着荣盛控股与宁波联合在房地产业务上的整合迈出了实质性的一步。