好租发布2018年一季度商办数据

随着春暖花开，我们又迎来了崭新的季度。在这个令人期待的时刻，我们不仅在回顾过去，更是在展望未来。今天，好租在嘉盛SOHO易得商务中心举办了一场盛大的商办数据媒体分享会。数十家行业媒体齐聚一堂，共同聆听好租数据研究中心主任匡健锋一线城市的商办市场新动向。

我们身处经济高质量发展的新时代，经济增长稳定且韧性十足。产业结构加速调整，新兴产业发展迅猛，为市场注入新的活力。在这样的大背景下，商办市场也展现出了旺盛的生机。一季度GDP同比增长6.7%，为市场注入了强大的信心。

聚焦去化节后市场，我们欣喜地看到迎来去化高峰，传统商圈表现尤为出色。北、上、广、深四大城市写字楼市场供应稳定，需求亦保持稳健增长。节后是租户迁移、企业选址的高峰期，各大城市均呈现出活跃的租赁市场。旺盛的办公场所升级需求使得新项目预租情况乐观，预示着今年写字楼的租赁市场将更加活跃。

北京市场表现亮眼，节后去化量明显上升，望京上地成为去化率高的热点区域。IT行业的蓬勃发展是其主要推动力。上海虹桥区域企业需求明确，表现抢眼。广州的传统核心商圈依然是最受欢迎的区域，而琶洲由于市场供应基数较大，年后需求有限，去化率有所下降。深圳市场整体看好，各区域去化率快速回升。

在租金方面，北京略有下降，降约0.8%，但依然保持高位。上海尽管面临大量供应的压力，但共享办公的超预期吸纳改善了市场的供需平衡，租金波动不大。广州和深圳的租金变化则相对平稳。

科技、金融、服务业仍是市场需求的主要动力，其中科技行业的贡献尤为突出。在政策的推动下，TMT行业仍是各城市的选址大户。对于服务业，特别是金融业的对外开放，将为市场带来新增的需求来源。

联合办公市场的需求持续增长，从“填空题”变成“选择题”。越来越多的企业租户开始接受联合办公这一新的办公理念。联合办公的发展将进一步推动市场的发展，一季度的几次大型品牌合并标志着联合办公进入新的发展阶段。未来，如何借助科技力量、打造真正的社区理念、提升办公体验或创建“小生态”系统，将成为联合办公市场的新焦点。传统开发商试水的自主品牌联合办公空间也将成为市场的一大亮点。在这个充满机遇与挑战的时代，让我们共同期待商办市场的更多精彩变革！在浩瀚的商业地产领域，大数据正在成为一种澎湃的力量，推动着商业地产市场的不断发展和壮大。商业地产行业正在迎来一场数字化风暴，大数据正成为驱动商业地产万亿市场的核心入口。在这样的时代背景下，商业地产的运营者们正不断如何利用数据打通商业地产各环节，将其转化为解决方案，为商业地产的运营注入新的活力。

在这个大数据的时代，好租始终站在行业的前沿，不断强化其在产业链大数据方面的竞争优势。好租不仅致力于丰富自身的数据量，还积极向合作伙伴全面开放大数据能力，释放出一个强大的生态运营模式价值，助力产业效能的提升。这种开放和共享的理念，使得好租在商业地产行业中独树一帜。

通过运用大数据，好租正在为商业地产行业带来前所未有的变革。数据的运用让商业地产的各个环节更加紧密地联系在一起，实现从招商、租赁、管理到服务的全面数字化。这些数据不仅能够帮助运营者更好地了解市场需求和租户需求，还能够提供精准的决策支持，帮助运营者制定更加科学合理的运营策略。

好租还通过数据驱动的解决方案，为商业地产行业带来了更高的效率和更好的体验。例如，通过智能分析租户的行为和需求，好租能够为运营者提供更加精准的招商策略，提高招商效率；通过智能化的管理服务，好租能够帮助运营者更好地管理物业，提高管理效率；通过优质的服务，好租还能够提升租户的体验，增强租户满意度。

大数据正在成为商业地产行业的核心竞争力。好租通过持续强化产业链大数据竞争优势，全面开放大数据能力，释放大生态运营模式价值，助力产业效能提升，为商业地产行业的发展注入了新的活力。在未来，好租将继续引领商业地产行业的数字化进程，为行业的繁荣和发展做出更大的贡献。