卓越、金地10.5亿包揽长沙两宗商住地 均限定住宅

在长沙，一场商住用地争夺战在卓越和金地之间展开。在五月的一个晴朗日子，长沙的天心区和雨花区的两宗商住用地成功出让，卓越和金地分别以高昂的代价收获了他们的目标地块。

卓越置业集团对天心区的025号商住用地表现出了浓厚的兴趣。经过激烈的竞标过程，包括长达36轮的出价竞争，卓越最终成功以总价5.217亿元将其收入囊中。其楼面价格高达每平方米8135元。根据相关的出让条件，这宗地块有着严格的住宅销售价格限制，即每平方米9900元。

该地块位于天心区的心脏地带——书院路，地理位置优越。其用途规划为商业和住宅用地，商住比例均衡，各占一半。该地块起始价高达37740万元，而起始楼面价格则为每平方米5885元。卓越的成功竞得无疑是对其强大财力和战略眼光的肯定。

与此金地集团在雨花区的商住用地争夺中也取得了胜利。他们以总价5.286亿元成功竞得另一宗商住用地，楼面价格每平方米为4115元。这一地块由长沙市国土资源局统一征收并转化为国有建设土地，出让面积广泛，达到34505.55平方米。该地块的使用规划灵活，商业和住宅的容积率各有不同，分别为商业用地≤5.0和住宅用地≤3.0。值得注意的是，这宗地块的住宅销售价格被限定为每平方米7900元。这无疑为未来的开发商提供了一个稳定的盈利预期。

这两场交易展示了长沙商住用地的市场活力和竞争态势。卓越和金地两大集团的成功竞得不仅体现了他们对市场的深度洞察和战略布局，也为长沙的房地产市场注入了新的活力。