楼市政策暖风频吹 地产银行多方受益

自11月以来，楼市政策的暖风频频吹起，为房地产市场注入了新的活力。这一趋势不仅有助于缓解房企融资缺口的压力，同时也为银行业信贷投放的回暖与资产质量的提升带来了积极的影响。

国有大行在这一过程中发挥了头雁的作用，积极落实监管部门的政策部署，针对优质房企的“保交楼”以及并购业务，提供了点对点的金融支持。工商银行、中国银行、农业银行、交通银行以及邮储银行等多家大行，已经陆续与部分房地产企业签署了战略合作协议，累计提供超过万亿的大额授信。

值得一提的是，过去一年来，在银行涉房业务整体收缩的大背景下，国资企业普遍获得了金融资源的倾斜。而在此次的银企合作中，多家优质的民营房企也参与其中，如美的置业、龙湖集团、碧桂园等，这向市场传递了金融机构支持民营企业的积极信号。

监管部门的频繁发声，要求稳定房企融资，激发了银行对涉房业务的积极性。这不仅对房地产行业有利，同时也反哺了银行业信贷端的“质”与“量”。在监管部门的鼓励下，金融机构支持房地产项目并购、AMC参与化险等措施的推进，以及“保交楼”专项政策的支持，不仅有助于解决项目交付问题，也为房地产行业的流动性提供了呵护。

房贷集中度管理过渡期的延长，为房贷占比较高的国有大行和部分股份行松绑，这些银行也是支持个人按揭贷和优质房企开发贷的主力。这一政策为银行业适度加大对房地产领域的融资支持力度提供了便利，有助于改善银行业年初以来涉房业务持续低增长甚至负增长的境况。

我们相信，这些政策端和供给端的积极信号，将激发市场需求端的回应，切实提振和改善地产销售，对修复市场信心具有积极的推动作用。让我们共同期待在政策暖风的持续吹拂下，房地产市场能够迎来新的繁荣和发展。