整体处于筑底阶段 房地产市场有望逐步企稳

昨日，国家统计局发布了关于房地产市场的新数据，揭示了当前市场的多维度态势。在7月，全国70个大中城市的商品住宅销售价格下降的城市数量有所增加。据数据显示，1至7月的房地产投资和销售额同比均有所下降，这在一定程度上反映了当前房地产市场的整体状况。

新闻发言人付凌晖明确表示，当前房地产市场呈现下行态势，但总的来看，市场正在筑底阶段。随着国家不断出台的长效机制和因城施策的政策效果逐渐显现，我们有理由相信，房地产市场有望逐步企稳。

从具体数据看，新房和二手房价格环比下降的城市数量较6月有所增加。而在同比数据中，无论是新房还是二手房，价格同比下降的城市数量也在增长。这显示出市场在不同城市间的分化现象，一线城市的房价相对稳健，而二、三线城市的房价则面临较大的压力。

房地产投资的下降幅度较之前有所扩大，而商品房的销售面积和销售额也呈现下降态势。值得注意的是，销售额的降幅连续两个月收窄，这预示着市场可能正在逐步企稳。

付凌晖指出，今年以来，各地坚持“房住不炒”的原则，出台了一系列支持刚性和改善性住房需求的政策。随着多地陆续出台的住房支持性政策，以及房企风险化解工作的推进，市场预期正在逐步修复。

尤其是8月以来，一些二线城市下调了首付比例，这对于刺激市场需求、提振市场信心无疑起到了积极作用。随着新房项目有序复工、交房，市场信心将进一步增强。

尽管当前房地产市场面临一定的压力和挑战，但整体风险可控。随着相关政策的不断出台和落实，我们有理由相信，房地产市场会逐步企稳并走向平稳健康发展。