天风证券料旭辉2018年结算收入将大幅提高 予首次

　　5月9日消息，近日天风证券发布研报，表示旭辉控股集团土地储备积极扩张，公司财务结构稳健，战略结构积极调整，给予“买入”评级，买入目标价8.2港元。

　　观点地产新媒体由报告获悉，旭辉2017新增建设面积同比增加103%，新增面积为1319万平方米。报告显示，2018年1-2月新增土地储备(包括旧城改造项目)2000万平方米，截止2018年2月土地储备加总约5100万平方米。

　　公司结构方面，天风证券认为旭辉全面启动“房地产+”战略，围绕主营业务推进商业管理、物业管理、长租公寓、EPC(住宅产业化)、教育、工程建设和基金管理的发展，积极开拓新的增长点。

　　天风证券认为公司净负债率较低，2012年以后基本维持在70%以下，2017年末一年内到期债务占比25%，债务成本年仅为5.2%。公司分红比例稳定，2017年与2016年股息分派率均为核心净利润的35%，财务状况相对稳健。

　　报告指出，2017年旭辉迈入千亿房企阵营，实现合同销售1040亿元人民币。而据天风证券透露，截止2017底旭辉已签约未确定收入金额800亿元，为18-19的结算收入的提高奠定基础。