拥有大量土地资源的上市公司一览（农村土地最

关于拥有大量存量土地的上市国企，目前较为知名的有中粮集团和中铁地产等，其土地储备量相当可观，但具体数字难以精确估计。这些企业在农村土地经营权流转和上市公司土地使用权问题上具有重要地位。

在全球资源垄断的上市公司方面，虽然中国资源相对贫乏，但在某些领域如煤炭等仍有一定的影响力。这些企业可能在国际市场上具有一些影响力，但数量有限。

资源类上市公司涵盖了能源、矿产、林业等多个领域。在行情软件中，可以轻松找到资源类板块，其中包括许多资源类股票。

土地储备概念股包括浦东金桥（600639）、中体产业（600159）和珠江实业（600684）等。这些公司拥有丰富的土地储备，足以支撑其未来的开发需求。其中，浦东金桥在金桥开发区内拥有大量土地，中体产业和珠江实业也在多个城市拥有土地储备，足以支撑其未来的业务拓展。

关于农村土地经营权流转和上市公司土地使用权问题，这是一个涉及国家政策和法律的重要议题。随着城市化进程的推进，农村土地经营权流转日益频繁，而上市公司则通过购买、合作等方式获取土地使用权，进行房地产开发等业务。在这一进程中，上市国企往往扮演着重要角色，既是土地储备的拥有者，也是土地流转和使用的积极参与者。

至于拥有土地自由权属的上市公司，这些公司通常拥有自主开发或经营其土地的权利，可以通过出让、出租、抵押等方式进行土地资本的运作。这些公司在房地产、资源开发等领域较为常见。

拥有大量存量土地的上市国企在全球资源垄断的上市公司中占据一定地位，而资源类上市公司、土地储备概念股以及农村土地经营权流转等问题都是当前资本市场的热点话题。在理解和关注这些问题的我们也需要深入了解相关的政策和法律，以做出更为明智的投资决策。S8地块项目于2008年11月被公司以15583万元成功收购，坐落于广州市越秀区的中心区域，拥有优越的地理位置。项目总建筑规模达到54790平方米，其用地性质为商业金融业用地。预计项目完全销售后，税后利润可达9500万元，自有资金税后收益率更是高达49%，显示出极高的盈利潜力。

在2011年的年报中，S8项目地块的详细情况得以披露。该项目位于东风中路与仓边路相交路口的西南侧，地处越秀区传统商务区，临近省、市两级，交通便捷，商业氛围浓厚。项目总用地面积约7500平方米，楼高36层，建筑总高度达188米，总建面约5.4万平米。此项目被定位为一个超甲级的、精品的、高品质、高档次的智能生态写字楼，预计将在2012年第四季度正式开工。

金科股份（000656）也在土地储备方面取得了显著进展。其控股子公司无锡金科房地产开发公司于2012年5月29日成功获得江苏省张家港市金港镇镇山路北侧两块宗地的土地使用权。这两块土地分别用于住宅和商住项目，显示出公司在房地产开发领域的多元化战略。公司在南通和重庆等地也有土地储备，通过挂牌出让和挂拍方式获取土地使用权，展现了公司在土地获取方面的实力和策略。

浙江广厦（600052）则通过股东大会决议，以5.5亿元收购控股股东广厦控股集团所持浙江广厦东金投资有限公司100%股权，进一步增加了未来的土地储备。公司还涉足了东阳新天地的开发项目，并计划转让部分股权，为公司带来可观的投资收益。公司在杭州余杭区的土地开发也有显著进展，与意大利光华集团共同成立合资公司开发商住用地，显示出公司的扩张战略和实力。

卧龙地产（600173）则通过公开增发募资用于天香华庭二期和五洲世纪城项目一期。其中，天香华庭二期由全资子公司天香华庭置业开发，位于浙江上虞，项目建设期自2009年持续至2011年。而五洲世纪城项目则位于广东清远市，包括商铺和住宅项目。公司通过公开增发募资完成了五洲实业的全资收购，为项目的推进提供了坚实的基础。

这些地产公司在激烈的市场竞争中不断进取，通过收购土地、开发新项目、公开增发募资等方式，展现出强烈的扩张意愿和实力。它们在各个领域的战略举措和进展都值得期待和关注。商贸城一期和世纪城一期的建筑规模与投资情况引人注目。商贸城一期占地14.83万平米，世纪城一期地上建筑面积达29.2万平米，同时地下建筑面积为5.2万平米。整个项目的投资规模达到了10.94亿元，其中募资2.8亿元。从2008年7月开工建设到2011年12月，建设期历经三年半时间，预计总销售收入将达到惊人的15.9亿元，净利预计为3.15亿元。

在最近的中报中，五洲世纪城一期已经产生了收益，具体为1782.95万元。五洲实业还有未结转面积达到惊人的128.24万平米。耀江神马公司的业务重心集中在耀江·丽景湾项目上，该项目占地广阔，规划建筑面积也相当可观。目前该项目已经开发了几期，每一期的面积和占地面积都有所不同。值得注意的是，耀江·丽景湾项目未结转面积达到了51.85万平米。

在保障房建设方面，公司参与了浙江省上虞市的保障性住房代建项目，该项目位于大三角工业区，建筑面积达到8.01万平米。公司还积极参与了武汉的城中村改造项目，与渔业村合作并成功竞得一块居住用地。在城中村改造项目中，公司面临还建房建设成本增加、超期过渡费等问题，但依旧稳步推进项目进展。

顺发恒业也在不断增强其土地储备能力。其全资子公司顺发恒业有限公司竞得了一块位于杭州市萧山区的重要地块，该地块用途为住宅用地，出让年限为70年。黑牡丹则在土地收储方面取得了进展，其全资子公司黑牡丹置业有限公司与国土储备中心签署了国有土地使用权收购协议，涉及一块电子园标准厂房地块及地上附属建筑物。该地块及建筑物的账面价值和评估价值也有所呈现。

协议达成，储备中心以7363.20 万元的总价收购了该地块的全部补偿权益，这包括土地使用权、房屋及附着物、黑牡丹置业的搬迁与停工补偿以及其他因地块收购产生的费用。在签约后的短短90天内，储备中心将一次性支付这笔巨额补偿款项给黑牡丹置业。

在天津松江的土地储备故事中，公司在2011年新增了33万平米的土地储备，其权益建筑面积更是达到了约37万平米。截至去年底，公司有31个在建或拟建项目，覆盖面积广泛。而在今年年中，公司又宣布了一个新的项目，权益建筑面积为12.42万平米。

罗顿发展在博鳌的1800亩土地故事则是一段关于生态、智能和国际化发展的传奇。公司早在2002年就以2.16亿元购得了这块位于海南省琼海市博鳌的土地使用权。如今，这片区域已被规划为国际友好村和度假别墅区，其开发远景是成为世界一流的会议中心和特色鲜明的旅游度假休闲中心。尽管这一项目的开发需要与的多项规划相协调，但公司已开始与协商具体的开发计划。该土地项目的后续补偿安置工作还需额外的新增费用，公司已开始筹措资金，计划在不久的将来支付这些费用。

中天城投的未来方舟项目是公司的一项重要地产项目，位于贵阳市云岩区渔安和安井片区，总建设面积约720万平米。公司已取得的部分地块建设用地已达133.09万平米，如果能获得片区内其余地块，公司计划结合要求科学制定建设时间表。这个项目预计将分二期实施，其中一期开发周期长达数年。公司的土地储备工作还包括农业土地置换和国有建设用地的获取。

罗牛山公司在工业用地方面也取得了重大进展。其全资子公司与参股公司的控股子公司组成联合体，成功竞得一块工业用地使用权。

中华企业在崇明岛拥有的4000亩土地，拟建成生态城镇。但农用地转变为开发用地的可能性尚存不确定性。

ST康达尔则成功将部分工业用地转为商住用地。公司通过收地补偿协议书获得了对西乡和沙井两个地块的开发权，这两个商住项目总建筑面积超过百万平米，预计在未来八至十年内分期开发，有望为公司带来稳定的房地产开发收益和商用物业租赁收益。

文章标题：关于上市国企存量土地、农村土地经营权流转及上市公司土地使用权问题的探讨

在当下经济环境下，有几家上市国企拥有大量的存量土地呢？它们究竟拥有多少土地资产？这是一个引人关注的话题。让我们深入了解其中的奥秘。

对于农村土地经营权流转的问题，首先要明确的是，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。当前所说的土地流转制度实际上是针对农村集体所有的土地。土地管理法第四条明确了国家对土地用途的管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中，农用地是指直接用于农业生产的土地。

那么，关于上市国企的土地使用权问题以及农村土地经营权流转，我们又该如何认识呢？关于上市国企的土地，其前身大多属于地方垦区的土地，不属于农村集体土地，所有权属于国家。其土地使用权的转让流通已经立法完成，不存在预期。对于垦区改制的上市公司，其土地使用权一般作为无形资产核算。

接下来，我们来看看农村土地经营权流转的情况。根据十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题决定》，农村土地产权正在经历一系列的改革创新。决定强调坚持最严格的耕地保护制度，并明确了关于宅基地和建设用地的新规定。决议指出要搞好农村土地的确权、登记、颁证工作，并加强土地承包经营权的流转管理和服务。这意味着农民可以通过多种方式流转土地承包经营权，如转包、出租、互换、转让、股份合作等，从而实现多种形式的适度规模经营。但重要的是，这些流转不得改变土地的集体所有性质、不得改变土地用途，也不能损害农民的土地承包权益。

至于垦区改制的上市公司内部承包的家庭农场是否属于土地使用权转让或出租，实际上这涉及到公司的内部经营体制。农场实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农场将土地发包给农场职工经营，家庭承包户取得的收入以土地承包费名义向农场上缴。这种承包形式属于农场内部承包经营，因此并不涉及土地使用权转让或出租的收入问题。

对于上市国企的存量土地和农村土地经营权流转及上市公司土地使用权问题，我们需要深入理解相关的法律法规和政策规定。只有这样，我们才能更好地认识这些问题并作出明智的决策。垦区改制下的上市公司收入确认与土地权属探究

在垦区改制的大背景下，许多上市公司选择按照农、林、牧、渔业生产的收入来确认收入，从而享受免征企业所得税的优惠政策。当我们谈及这些政策时，必须明确一点：土地流转与上市公司的实际损益并无实质性关联。在进行行业分析时，不能仅凭个人想法或跟风，这既对投资者不负责任，也是对自己的不负责任。

接下来，让我们聚焦于那些拥有土地自由权属的上市公司。

拥有土地自由权属的上市公司一览

1. 亚盛集团[600108]：长期致力于农业生产，拥有广泛的土地权属。

2. 通葡股份[600365]：作为一家以农业为主的上市公司，其土地权属是其核心竞争资源之一。

3. 香梨股份[600506]：在果业领域拥有重要的土地资源和种植基地。

4. 莫高股份[600543]：农业领域的优秀代表，其土地权属是其业务发展的基石。

5. 海南橡胶[601118]：橡胶产业的重要参与者，拥有大量的土地资源。

6. 北大荒[600598]：著名的农业生产基地，其土地权属广泛且价值巨大。

7. 新赛股份[600540]：在农业领域拥有重要的土地资源和业务布局。

8. 新农开发[600359]：致力于农业生产与开发，土地是其重要的资源之一。

9. ST大地[002200]：在农业产业链上拥有重要的土地权属。还包括其他如ST景谷、亿利能源、亚通股份等上市公司也在各自的领域内拥有重要的土地权属资源。林业股如永安林业、升达林业等以及水面资源股如大湖股份、东方海洋等也都在其领域内拥有土地自由权属。还有众多拥有种植药材土地资源如白云山、昆明制药等的个股也值得关注。

这些上市公司在农业、林业、渔业等领域拥有广泛的土地权属资源，对于投资者而言，了解这些公司的土地权属情况对于行业分析和投资决策具有重要的参考价值。但在投资过程中，也需要注意控制仓位和风险，理性投资。建议投资者加入相关的交流群进行学习交流，以更好地把握市场动态和投资机会。