我国首家在a股上市的银行（厦门银行a股价格）

关于我国A股上市银行及相关问题解答

让我们来看看我国A股上市银行有哪些。截止目前，包括农行、工行、建行、交通银行、光大银行、招商银行、浦发银行、北京银行、南京银行、宁波银行、民生银行、中国银行、深发展、中信银行、华夏银行、兴业银行等在内的多家银行已在A股上市。

在H股上市而没在A股上市的银行也有若干家，如交行、工行、建行、中行、招行等在香港H股上市。至于四大国有商业银行，最先股份制的是中行和建行。

至于我国首家上市的行港股，那就是深圳发展银行。这家银行于1991年4月3日上市，是我国第一家公开发行股票并挂牌上市的商业银行。

近期，有11家A股银行的房地产贷款或个人住房贷款占比超过了监管红线，这主要源于和银出台的房地产贷款集中度管理制度。根据这一制度，不同规模的银行房地产贷款和个人住房贷款的占比都有相应的上限。《每日经济新闻》统计的数据显示，有9家银行的房地产贷款占比“超标”，8家银行的个人住房贷款占比“超标”，甚至有些银行两项贷款占比均“超标”。具体来说，第一档的中资大型银行（包括国有大行）的房地产贷款余额占总贷款比重均未越过红线，但有两家银行的个人住房贷款余额占比略微超出了红线，分别是建设银行和邮储银行。第二档的中型中资银行中，招商银行和兴业银行的这两项指标在2020年6月末均超标。

随着房地产贷款新规的落地，个人按揭贷款市场掀起阵阵波澜。多家银行个人按揭贷款额度收紧，给购房者带来了一定的影响。对此，各银行正在调整策略，应对这一新的挑战。未来，我们期待银行业能够平稳过渡，继续为购房者提供优质的金融服务。兴业银行与浦发银行的房地产与个人住房贷款占比越线了。其中，兴业银行的房地产贷款和个人住房贷款占比分别超出了规定的5.73个和6.23个百分点。在第三档的中资小型银行中，如郑州银行和青岛银行等四家城市商业银行同样面临超标问题。监管部门的通知为银行提供了业务调整的过渡期，并对超出管理要求的银行制定了不同的过渡期时间，显示了其在制定政策上的灵活性和弹性空间。

对于杭州银行而言，其房地产贷款集中度指标在红线范围内，得益于监管部门对第三档银行的贷款集中度适当增减的要求。新规的实施意味着未来将有大量的房地产贷款资金被调整或压降。据静态测算，不考虑第三档银行的特殊政策调整，上市银行中就有高达近万亿的贷款需要调整。具体来说，有37家上市银行中有超过半数的银行存在超标问题，涉及的个人住房贷款压降规模更是接近8千亿。

这些调整对银行的业务以及购房者的贷款申请都将产生影响。虽然政策给出了过渡期以减轻压力，但多家银行已经开始收紧按揭贷款额度。对此，业内人士分析认为，普通购房者的影响相对有限，但在信贷资源供给减少的情况下，贷款利率可能会有所上升，贷款审批流程也可能更加严格，放款时间也可能延长。局部地区的信贷资源紧张情况可能会更加突出。

在此背景下，《每日经济新闻》对上海和深圳的个人住房贷款情况进行了调查。结果显示，多家银行的房贷额度已经收紧，放款时间也被延长。对此，购房者和准备申请贷款的群体开始感到担忧。他们担心个人住房贷款的申请会受到更大的影响，未来申请房贷是否会变得更加困难？利率是否会有所上涨？他们的疑虑在银行的回应中得到了部分证实。多家银行表示目前额度紧张，无法确定放款时间，甚至可能出现放款时间无限期的情况。对于那些急需贷款的群体来说，他们可能需要考虑更多的因素来做出决策。

随着新规的实施和过渡期的展开，未来一段时间房地产贷款和个人住房贷款的申请将会面临新的挑战和变化。虽然政策给予了银行一定的调整空间和时间，但购房者和投资者仍需密切关注市场动态和银行的政策调整情况。他们也需要做好应对可能的贷款利率上升和贷款审批流程更加严格的准备。据羊城晚报报道，房地产中介业务人士透露，工行、建行等已调整首套房和二套房的按揭贷款利率，引发市场关注。此消息得到了广州工农中建四大行的确认。在当前背景下，银行信贷结构调整的压力尤为凸显。对于超标的银行来说，这一调整过程尤为艰难。

在众多银行中，郑州银行的房地产依赖度尤为显著，其新增贷款的70%都流向了房地产行业。从数据来看，今年上半年，多家银行的房地产贷款或个人住房贷款占比超过了央行规定的上限。具体到个别银行，如招商银行、郑州银行、青岛银行等，其房地产贷款占比均显著超标。

值得注意的是，这些超标银行正面临巨大的调整压力。国有大行如建行和邮储银行的贷款占比尚未超标，但在股份行中，招商银行、兴业银行等涉房贷款占比也接近或超过监管规定。中小银行中的郑州银行、青岛农商行等更是将新增贷款的一半以上投向了房地产行业。分析人士指出，这些银行的个人住房贷款占比高企，意味着其新增贷款中很大一部分来自于住房按揭贷款。

对于那些未超标的银行，虽然短期内看似无忧，但长远来看，仍需警惕。因为静态的数据并不能完全反映实际情况。有些银行虽然当前未超标，但新增贷款结构已经显示出房地产贷款的比重在上升。这意味着未来这些银行也可能面临超标的压力。例如，江苏银行的新增房地产贷款占比已经超过了半数，这是一个值得警惕的信号。

总体来看，无论是超标还是未超标的银行，都面临着房地产贷款增速的持续回落的压力。央行金融机构贷款投向统计报告显示，房地产贷款的增速正在持续放缓。这表明监管层正在合理控制房地产贷款的规模。在此背景下，国有大行可能会继续将信贷资源向小微贷款倾斜，满足房贷管控政策的鼓励小微信贷投放。

那么，未来银行的房地产贷款会如何变化？分析人士认为，未来房地产贷款的增长空间有限，银行需要在保持房地产贷款占比基本稳定的寻找新的增长点。对于超标银行来说，调整压力较大，需要积极优化贷款结构，降低对房地产行业的过度依赖。对于未超标的银行，也不能掉以轻心，需要警惕未来的风险，保持稳健的房地产贷款策略。

在新的监管环境下，银行的房地产贷款策略需要更加谨慎和灵活。在保持基本稳定的积极寻找新的增长点，以适应不断变化的市场环境。从2019年末至2020年三季度末，金融机构对房地产领域的贷款余额呈现出稳步增长的态势。房地产贷款余额及增速在金融机构整体贷款中的占比均呈现相对稳定的态势。具体来看，房地产贷款余额由44.41万亿元增长至48.83万亿元，同比增速从14.8%逐渐放缓至12.8%。值得注意的是，虽然房地产贷款增量在2020年有所增长，但相较于去年同期，新增的房地产贷款却呈现出下滑趋势。

在房地产开发贷款方面，金融机构对房地产开发商的贷款余额也在稳步增长，但增速有所放缓。与此个人住房贷款余额同样保持增长态势，尽管增速也在逐渐放缓。这样的趋势反映出房地产市场正在趋于稳定，金融机构对于房地产市场的态度也相对谨慎。

再看厦门银行与华夏银行的关系问题，答案显然是否定的。厦门银行与华夏银行是两家独立的金融机构，彼此之间并无直接关联。

随着房地产市场的发展，金融机构对于房地产市场的贷款投入及策略调整一直受到广泛关注。房地产市场对于我国经济的影响重大，金融机构的房地产贷款策略也是调控房地产市场的重要手段之一。未来，我们期待金融机构能够继续稳健发展，为房地产市场提供更为稳健的资金支持。房地产市场也需要继续加强自我调控，确保健康、稳定的发展。

房地产市场与金融机构的紧密关系将持续受到关注。而厦门银行与华夏银行作为独立的金融机构，将各自在金融市场发挥重要作用。