高盛：降恒地(00012)目标价至42港元 评级“沽售”

高盛近期调整了恒地（股票代码：00012）的未来每股盈利预测，将2018年至2020年的每股盈利预期下调约9%，这一调整主要反映了公司早前实施的10送1股的股票拆分因素。基于每股资产净值的12个月目标价格也相应下调，由原先的46元降至42元。相对于2019年底的每股资产净值70.83元，这一调整意味着有高达40%的折让。

尽管进行了这样的调整，高盛强调，对恒地的投资主题和整体评价并未改变，依然维持“沽售”评级。在高盛看来，“沽售”评级所面临的风险主要是市场股价表现，如果恒地的股价表现持续弱势，可能会促使主要股东进行增持。公司物业销售的进展或者农地转换的速度如果超出预期，也会带来一定的影响。

值得注意的是，恒地作为一家具有深厚底蕴的公司，其业务运营和未来发展始终受到市场的广泛关注。此次高盛对其盈利预期和目标价的调整，反映了市场对恒地未来表现的不同看法。尽管有下调，但高盛依然认为恒地在应对风险和挑战的也拥有巨大的成长潜力。特别是在物业销售和农地转换等方面，一旦这些领域的发展超出预期，恒地可能会迎来新的发展机遇。

对于投资者来说，此次调整既是挑战也是机遇。投资者需要密切关注恒地的股价表现、主要股东的增持情况，以及公司业务的最新发展，以便做出明智的投资决策。尽管面临一些挑战，但恒地的长期投资价值依然值得关注和期待。