多家银行涉水租赁住房贷款业务 租房贷款划算吗

随着住房制度的加速转变，商业银行纷纷涉足租赁住房贷款业务。建设银行在深圳率先推出按居贷等个人租房贷款产品，而工商银行北京分行也宣布将为住房租赁市场的企业端与个人端提供专属金融产品。这些举措标志着租房贷款已成为住房市场的新趋势。

业内人士指出，租房贷款的产生反映了市场对租赁住房的需求正在不断增长。随着金融等配套措施的完善，未来租房需求将会进一步增加。建立“购房、租赁、保障”三位一体的住房服务模式是未来市场的方向。与火爆的购房市场相比，住房租赁市场潜力巨大，被认为是下一个“蓝海”。

那么，租房有必要贷款吗？虽然有人认为房租相对于收入来说并不算高，但租房贷款的推出也有其独特的优势。对于一些需要较大面积住房的家庭来说，使用住房租赁贷款不仅能有效缓解现金流压力，还能省下一笔费用。以深圳市为例，通过按居贷等租房贷款产品，租户可以享受到一定的优惠，节省租房支出。

租房贷款的办理流程相对简单。以按居贷为例，该产品由个人申请，只能用于交房租，申请人需满足一定的年龄和资格要求。目前租房贷款仅在部分城市试点，对申请人的资格有所限制，例如要求在深圳连续3年缴纳社保或公积金。银行在贷后监测和检查方面拥有完善的流程和经验，确保资金专款专用，降低了“假租”套现的风险。

值得注意的是，租房租赁贷款不会推高租赁市场价格。虽然有人担心租房贷款的推出会导致租赁市场价格上涨，但业内专家表示，租房贷款与按揭实质不同，不带杠杆属性，不会对市场价格产生影响。

随着商业银行不断推出个人租房贷款产品，租房贷款已成为住房市场的新趋势。这一举措为租户提供了更多的选择，有效缓解了现金流压力，同时也为住房租赁市场的发展注入了新的活力。