7月百强房企销售增速大幅提升 低基数效应开始显

在刚过去的2018年7月，全国房地产企业销售额的增速呈现强势上扬态势。TOP100、TOP50和TOP10房企的销售额同比增速分别跃升至58%、54%和42%，相较于6月，这一数据呈现出显著的提升。市场曾担忧6月份房企冲刺半年度业绩可能会透支7月份的购房需求，但实际情况却表明，由于去年同期基数较低，尽管7月份销售额绝对值有所下降，但其同比增速却出人意料地大幅提升。

在单月销售额的排行榜上，碧桂园依旧稳坐头把交椅，但其销售额同比出现了微小的负增长。万科和恒大紧随其后，虽然也面临同比微降的情况，但追赶态势强烈的第二梯队如保利和融创表现抢眼，其销售额的同比增速远超过市场平均水平。其中，保利地产更是在土地投资上大放异彩，自2016年开始加大土地投资力度后，其在2017年的土地获取成果丰硕，土地成本相对稳定。目前，该公司可售货值充足，有望在实现销售金额大幅增长的实现重返行业前三的目标。

万科A在2018年7月份的销售业绩同样可圈可点。公司合同销售面积和金额均呈现双位数的同比增长。而保利地产也不甘示弱，其在园区业务上的拓展尤为引人注目。蛇口工业区成立39年来积累的园区开发运营经验，让招商蛇口的园区产品系列丰富多样。该公司不仅在国内复刻了成功的“蛇口模式”，还紧跟国家级战略，在园区土地获取方面积极参与国家重要战略，如京津冀协同发展和粤港澳大湾区发展等。

2018年7月，尽管市场有所波动，但主要房企的销售业绩仍然强劲。无论是领头羊还是追赶者，都在积极应对市场变化，展现出强烈的竞争态势。而随着他们在土地获取、产品开发、销售策略等方面的不断创新和努力，未来房地产市场的竞争将更加激烈，同时也充满了无限可能。