频涉保险 鸿荣源地产的金融图谋

近年来，随着险资进入房地产行业的趋势愈发明显，房地产企业也开始对金融行业产生浓厚兴趣，频频出手布局。利安人寿的股东变动就是一个很好的例子，其中，深圳老牌房企鸿荣源集团通过其子公司柏霖资管成为利安人寿的第一大股东。

鸿荣源集团作为深圳的老牌房地产企业，一直以来都在寻求业务的多元化发展。在住宅地产、商业地产和产业地产等领域已经有所布局后，金融投资领域也成为了其发展的重点。通过收购或成立保险公司，房企不仅希望能增加融资渠道，解决融资难、融资成本高等问题，也能为企业打造多元化业务格局。

柏霖资管在金融市场动作频频，不仅入股了利安人寿，还控股了新光海航人寿，入股广东华兴银行。虽然柏霖资管对外保持神秘，但其与鸿荣源集团的联系却十分紧密。从股权上看，虽然二者没有直接联系，但董事之一的赖柏霖正是鸿荣源集团董事长赖海民之子，这也为两家公司的合作提供了便利。

房企通过险资获取发展资金的途径并非易事。国家现有政策限制下，住宅类房企没有险资融资资格，而大多数非住宅类房企或因各种条件达不到险资要求，被的严格准入门槛挡在门外。这意味着大多数中小房企无法搭上险资这辆火车。

尽管如此，房企对金融领域的布局并未停止。在房地产利润率面临下滑的背景下，金融业相对较高的盈利能力成为了房企业务的重要补充。部分房企希望通过多元化来实现企业的生存与发展，打造多元化业务格局。鸿荣源集团就是一个很好的例子，其在深圳有着深厚的根基，同时也有着走出广东、全国化布局的诉求。资金压力使其难以通过险资获得支持，打造多元化业务格局成为了其发展的重要方向。

随着房地产行业的不断发展，房企对金融领域的布局将越来越明显。这不仅有助于解决房企融资难、融资成本高等问题，也有助于企业打造多元化业务格局，实现更高的盈利能力和更好的发展。但与此房企也需要面对政策限制和资金压力等挑战，以确保其业务的稳健发展。近年来，大型房企纷纷成立综合性金融集团，加速金融布局，业务版图愈发丰富多样。这些企业通过参股或并购银行、保险机构，成立基金或股权公司等多种途径，不断拓展业务范围和领域。其中，鸿荣源的金融布局备受关注，其背后更多的是出于多元化发展和提升盈利能力的考虑。

值得一提的是，鸿荣源旗下的利安人寿保险公司近年来的发展引人瞩目。从2011年成立至今，利安人寿的保险业务收入持续增长，但盈利情况却不容乐观。尽管在2014年实现了约750万元的盈利，但其余年份均为亏损状态。据年报数据显示，利安人寿在2016年亏损达到了惊人的3.45亿元。目前该公司2017年的年报尚未发布，据此前公布的偿付能力报告显示，利安人寿有望在去年实现盈利。

除了利安人寿之外，新光海航也面临着类似的困境。这家企业在过去的七年中连续亏损，自2010年至2016年分别亏损0.49亿元、0.72亿元、0.9亿元、0.86亿元、1.08亿元和0.82亿元。到了2017年末，该公司的综合偿付能力充足率更是降至-%以下，被评级机构评为D类保险公司。这无疑给新光海航的未来发展带来了极大的挑战和不确定性。

两家企业虽然在金融领域拥有广泛的业务布局，但在盈利方面却面临着巨大的压力。这也反映出当前保险行业的竞争异常激烈，企业需要不断提升自身实力和服务水平，才能在市场竞争中立于不败之地。对于这两家企业来说，如何实现盈利和持续发展，将是他们未来面临的重要课题。