资金监管的钱什么时候打给卖家（资金监管对谁

在二手房交易中，当首付款进入资金监管子账户后，关于资金到账的时间及流程，一直是买卖双方关注的焦点。以下是详细解答：

1. 当首付款已进入资金监管子账户，通常会在一定的审核期后，如过户手续完成后，打入卖家的账户。具体的到账时间会根据不同的地区和银行有所不同，需要留意资金监管协议中的条款。

2. 买房资金实施监管后，卖方何时能够拿到房款，主要取决于交易流程和银行的处理速度。通常，在完成过户手续并核发房屋他项权证后，银行会将贷款划入监管账户，随后卖方即可领取房款。

3. 二手房交易中进行资金监管，确保交易双方的资金安全。卖家在交易完成后，通常会在较短时间内收到房款，具体时间取决于当地的交易流程和银行规定。

4. 对于公积金贷款，一旦放款，资金会进入资金监管账户。至于何时能到达房主手里，这通常取决于过户的进度和银行的规定，需要留意合同中关于资金监管的条款。

5. 在二手房交易过程中，若买方完成过户后有纠纷，买方确实有权提出暂停资金监管或冻结资金监管的要求。但这需要双方协商，并遵循合同中的相关条款。

6. 若二手房买卖已经完成资金监管，但买家不配合解冻资金，这属于合同违约行为。可以通过法律途径解决纠纷，确保交易的顺利进行和资金的正常流转。

关于资金监管的详细解释：这是一种保障二手房交易双方权益的方式。交易资金通过银行进行监管，确保资金的安全性和交易的顺利进行。当交易完成后，房款会连同交易期间的利息一并支付给卖方。申请交易资金监管后，全款购房通常15天内能办结全部手续，贷款购房则在房管部门核发房屋他项权证后，银行将贷款划入监管账户，然后完成交易流程。

资金监管是为了保障二手房交易双方的权益，确保交易的安全性和资金的正常流转。在交易过程中，买卖双方应遵循相关流程和规定，确保交易的顺利进行。