恢复上市房企和涉房上市公司再融资

证监会重塑上市房企及涉房公司再融资策略

近日，中国证券监督管理委员会（证监会）宣布恢复上市房企和涉房公司的再融资，以实施改善优质房企资产负债表的计划，助力其转型发展。这一决策是为了响应宏观经济大盘稳定的需要，促进房地产市场盘活存量、防范风险。

具体措施如下：

一、针对上市房企，证监会允许其通过非公开方式进行再融资。募集资金将主要用于政策支持的房地产业务，包括但不限于与“保交楼、保民生”紧密相关的房地产项目。经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设等社会福利项目也将得到资金支持。符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金和偿还债务的需求也将得到满足。

二、对于其他涉房上市公司，证监会同样开放再融资通道，但要求募集资金必须投向公司主营业务，以确保资金的有效利用。

证监会还恢复了涉房上市公司的并购重组及配套融资。符合重组条件的房地产企业可实施重组上市，并可通过发行股份或支付现金的方式购买涉房资产。这不仅为房企提供了更多的资本运作空间，也有助于行业内部的整合与优化。为了与境内A股政策保持一致，房地产行业上市公司境外市场上市政策也进行了相应的调整和完善。

这一系列的决策与行动将有助于房地产市场通过资本市场获取资金，缓解当前面临的资金压力，为行业的平稳健康发展注入新的活力。此举不仅是对房企的一种实质性支持，更是对整个房地产市场稳定发展的有力保障。