11月楼市调控目标有效落实 专家预计楼市降温将

本报记者苏诗钰报道，国家统计局于12月16日发布了关于2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格的统计数据。随着城市司首席统计师孔鹏的解读，各地坚持“房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制，确保房地产市场总体稳定。

在详细解读这些数据时，可以看出，无论是从环比还是同比的角度，商品住宅销售价格均保持稳定。一线城市如北京、上海、深圳的新建商品住宅销售价格虽有上涨趋势，但涨幅相对稳定。二手住宅销售市场同样展现出稳定的态势。与此二线城市和三线城市的商品住宅销售价格也在合理范围内波动。

对于这一现象，58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，尽管有人才政策拉动各地热度，但部分城市的一手房市场房价上行动力偏弱。他认为当前楼市的调控目标已经得到有效落实。与此中央经济工作会议进一步明确了房地产的定调，强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，并全面落实因城施策。这对于后续各城市微调政策时坚守“房住不炒”原则具有指导意义。

诸葛找房市场研究员姜国君预测，随着年底节点的特殊性以及中央经济工作会议的明确指导，预计降温态势仍将持续几个月。而中原地产首席分析师张大伟则表示，虽然年末楼市发布了多项政策，包括人才购房政策、公积金政策以及市场乱象监管政策等，但城市分化依然明显。他认为未来的微调政策将有利于刚需购房者。

总体来看，当前房地产市场在政策的调控下展现出稳定的态势。无论是从一线、二线还是三线城市的房价数据，都充分表明了对房地产市场的有力控制。这不仅有利于维护市场秩序，也为购房者提供了更为稳健的市场环境。“房住不炒”的定位与长效机制的实施将继续引导房地产市场走向健康、稳定的发展之路。