瑞银：华润置地销售及租金收入增长有较好预期

瑞银在5月17日发表的一份研究报告中指出，华润置地在销售及租金收入方面的增长前景乐观。报告预测，公司即将在第二季度推出的新项目可能会在未来3至6个月内刺激销售增长，因此维持对华润置地的“买入”评级。

报告中，瑞银详细分析了华润置地的业绩表现。华润置地的租户销售增长持续保持高位，尽管受到人民币升值的影响，但当地消费水平并未显示出下滑趋势。华润置地在2017年的空置率仅为14%，显示出强劲的租赁市场需求。预计租户收入的增长将带动租金的进一步提升。

观点地产新媒体的资料显示，华润置地在2018年4月份的投资物业租金收入达到了约人民币7.14亿元，同比增长了29%。在2018年的前四个月，其投资物业的累计租金收入约为人民币28.79亿元，同比增长了27%，显示出公司强劲的盈利能力和市场前景。

瑞银还注意到，华润置地作为国有企业，在融资方面具有优势，其融资成本仅为4.5%，在行业中处于较低水平。截至2017年底，华润置地的负债比率为36%，显示出良好的财务健康状况。基于以上因素，瑞银上调了对华润置地的目标价至40港元，并对其维持“买入”评级。

值得注意的是，截至5月17日的收盘，华润置地的股价为29.90港元。这一价格与其被看好的基本面相符，显示出市场对华润置地未来的乐观预期。瑞银的研究报告和上调的目标价进一步增强了投资者对华润置地股票的信心。