中信建投：地产股机会大于风险 三主线选股

【专家指出，未来流动性预期宽松，房贷利率有望在今年达到峰值】

随着未来流动性预期的宽松，我们可预见房贷利率在今年将达到顶峰。这意味着对于打算购房的人们来说，现在或许是一个不错的时机。

【去杠杆阶段现融资利率改善，高评级公司受资金端依赖】

在上半年去杠杆阶段，许多企业经历了融资成本上升的挑战。部分大型优质的高评级公司却出现了融资利率的改善。这背后反映了去杠杆节奏的微妙变化，资金端对高评级公司的依赖程度有所上升。

【城市限价令影响土地市场，地方或将作出理性选择】

一些城市因实施严格的限价令，土地流拍率在逐渐上升。这一情况倒逼地方在土地出让底价和限价令方面作出更加理性的选择。未来，我们有望看到土地成本趋于合理，限价令或许会有所宽松。

基于以上分析，展望未来，地产股的投资机会其实多于风险。中信建投建议投资者优选以下几类地产企业：

1. 具备强大融资能力和ROE（净资产收益率）突破潜力的龙头房企，如万科、【此处可填写相关公司】、保利地产、华侨城等。

2. 能够享受成长弹性和边际催化的企业，如阳光城、荣盛发展等。

3. 优质的港股企业，如旭辉控股、龙光地产、合景泰富等。

4. 能够享受存量红利的企业，如建发股份、光大嘉宝、新湖中宝等。

这些企业在未来的发展中，有望借助行业趋势和自身实力实现更好的业绩，为投资者带来更多的投资机会。【投资者可根据自身风险偏好和投资目标，合理配置相关地产企业的股票。】