房地产信托监管力度加强 信托募集规模再超百亿

地产管控再度加强，今年的力度尤为严厉。在上周房地产强力监管调控的背景下，房地产信托业务几乎陷入沉寂。尽管相关方面并未明确暂停房地产信托业务，但实际上，通过余额管控或优化合作等方式，房地产信托业务已被大面积叫停。

这一变化不可避免地给信托市场带来了一定影响。据相关数据显示，上周信托募集总资金超过百亿，环比增长速度超过20%，这一增长幅度在地产信托被严格监管的环境下显得颇为引人注目。

信托总体收益率下滑及相关产品违约的情况下，能够回归百亿募集规模尤为不易。投向工商企业的募集资金接近15亿元，环比增长3.37倍；政信类项目募集资金超过20亿元，环比增长超过三成；地产信托募集规模也超过50亿，环比增长21.38%，只有金融市场类规模出现小幅下滑。

随着各企业半年报的公布，信托市场的上市公司或旗下信托公司的业绩也逐渐浮出水面。在如此严格的监管环境下，各企业依然交出了令人满意的答卷。对于A股市场的信托公司而言，政信和地产业务在上半年对其发展起着至关重要的作用。而在当前地产及宏观政策的背景下，他们正积极寻求地产业务的改革，并探索其他投资方式。

在房地产信托紧缩的情况下，寻找替代品成为当下的首要任务。住房保障类、旧城改造、地方基建、企业资产证券化等项目成为可能的替代方向。在坚守“房住不炒”的基本原则下，信托作为地产融资的一种工具，应充分发挥其在实体经济中的优势，实现百姓安居的美好愿景。在行业不断收紧的大背景下，各信托公司应坚决避免违规杠杆行为，坚持去通道和穿透式监管的原则，确保资金回归实体经济，为房地产市场的健康发展贡献力量。