买入物业3年内成为银主盘需要比额外印花税（

自2012年10月27日起，若取得物业并在之后的三年内将其出售，将需缴纳额外印花税（SSD）。那么，若在购房后的三年内因无法继续承担按揭贷款而使得物业成为所谓的“银主盘”，是否也需要缴纳这笔额外的印花税呢？

所谓的“银主盘”，是指业主因未能履行按揭还款责任，导致银行向法院申请强制拍卖该物业。这种情况下的物业就被称为“银主盘”。

造成业主断供的原因多种多样，例如经济恶化导致的失业或减薪，早期通过高成数按揭购买物业但后来无法成功转按至银行，或是业主自身出现的财政问题等。

关于银主盘是否需要缴纳额外印花税，关键在于是否由法庭作出判令或命令要求出售物业。如果银行确实向法院申请强制拍卖，且法院作出了相关判令，要求业主出售物业以偿还债务，即使持有该物业少于三年，也可以豁免缴纳额外印花税。

如果业主因欠下债务，资不抵债而自行出售物业以偿还债务，并未经过法庭的判令或命令，那么在三年内出售物业仍需缴纳额外印花税。

对于业主而言，要想明确自己是否需要缴纳额外印花税，必须了解自己的情况是否涉及法庭的判令或命令。值得注意的是，也存在某些特定情况，即使持有物业时间少于三年，也可以获得额外印花税的豁免。

对于购房者而言，了解并明确相关税收政策，尤其是在涉及大额交易时，显得尤为重要。希望本文能为读者提供清晰、准确的指导。