地产股走势低迷 A股房地产指数跌破净资产

今日，国家统计局公布了最新商品住宅销售数据，揭示了我国房地产市场的最新动态。在广州，新房价格同比跃升11.6%，领跑全国。而银川与济宁两个城市的新房价格同样呈现出两位数的增长态势。北海等十个城市的新房销售价格却出现了下跌，其中北海跌幅最大，达到2.9%。

尽管新房销售价格整体上仍呈上涨趋势，但地产股市的表现却截然不同。今年至今，A股与港股内房股板块的总市值锐减超过3100亿元。一些重磅个股的走势更是令人担忧，如华夏幸福以及另外两只未提及名称的个股，年内跌幅均超过50%。再看ST中房、蓝光发展、ST绿景等，其跌幅也都超过了20%。即便是龙头房企，如保利地产和万科A，其股价跌势也颇为猛烈，分别跌超25%和19%。

在这样的市场环境下，地产板块的估值持续走低。数据显示，申万房地产板块的滚动市盈率已跌至7.59倍，仅略高于银行板块，位列全部28个申万一级行业的倒数第二位。更值得关注的是，今年以来，该板块的市盈率已经多次刷新历史低点。从市净率的角度来看，A股房地产指数在6月底已经跌破了净资产，其市净率仅为0.95倍，这也是A股房地产指数历史上的首次跌破净资产。

这一系列数据揭示了当前房地产市场的复杂性和波动性。尽管新房销售市场仍然活跃，但股市的表现却反映出投资者对于未来房地产市场走势的疑虑和不确定性。在这样的背景下，无论是投资者还是市场参与者，都需要保持警惕，理性看待市场变化，做出明智的决策。