融创中国降负债尚未完成，三条红线降两档但仍

融创中国业绩亮眼，年度盈利预期增长超过35%，但仍面临负债压力与销售目标挑战

在2月4日，港股上市公司融创中国发布了一份引人注目的公告。公告显示，公司预计截至2020年12月31日的年度盈利，公司拥有人应占溢利较上年度增长将超过35%。这一消息立即引起了市场和投资者的广泛关注。

融创中国在公告中详细解释了这一业绩增长的背后原因。本年度物业销售交付的面积较上年度有所增加，同时股权投资产生的金融资产效应也起到了积极的推动作用。集团的资本结构持续优化，为公司的盈利增长提供了坚实的基础。

尽管融创中国的业绩预期令人振奋，但公司的负债状况和销售目标仍然值得关注。根据2020年融创中国的半年报数据，公司的总负债、剔除预收款后的资产负债率等关键指标均超出了一定的标准。在央行“三条红线”融资新规的背景下，融创中国的负债问题尤为突出。

值得一提的是，自融创收购万达众多项目以来，其负债率便迅速攀升。尽管公司在降低负债方面做出了一定的努力，并在土地市场上相对沉寂了一段时间，但其销售数据并未达到预期目标。

截至2020年末，融创中国虽然实现了累计合同销售金额约5752.6亿元，但相较于其设定的6000亿元销售目标，完成率仅约95.8%。这一数据显然未能满足市场的期待。

尽管面临负债和销售目标的挑战，但融创中国在公告中仍展现出积极的一面。公司表示，预计截至2020年12月31日，其净负债率低于100%，非受限现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于80%。根据央行“三道红线”融资新规，融创已符合两条标准，成功降两档至“黄色档”。

未来，融创中国将面临更多的挑战和机遇。如何在保持业绩增长的优化负债结构，实现销售目标，将是公司面临的重要任务。投资者在关注公司盈利增长的也需要密切关注其负债状况和销售目标完成情况。毕竟，投资有风险，入市需谨慎。