9月房企销售数据点评：市场走向复苏，分化预计

　　2022年9月，我们跟踪的13家重点房企单月销售金额合计同比下降1%，环比8月提升11%，3季度销售金额同比2021年同期下滑14%，环比2022年2季度收缩2%，1-9月累计销售金额同比2021年同期下滑30%。债券收益率低于10%的样本企业3季度拿地金额占销售比为44%，其他企业拿地金额占销售比为1%。失去拿地窗口、被迫压缩开工的企业，之前面对购房人对信用的质疑，未来则面对可售货值不足。具备融资能力的企业，则获得了区域位置更加的土地储备，可售资源将进一步放大。，不同企业之间的开发能力仍然有别，2023年春天将是通过利润表观察开发能力的重要窗口。