内房融资续收紧 中证监中止审查泰禾、中弘增发

近日，中证监公告显示，位于深圳的两家房地产公司（深000732和深000979）的非公开发行股票申请流程已被中止审查。这一举措再次凸显了监管部门对房地产行业的融资管控愈发严格。

此前，包括碧桂园（02007）、富力地产（02777）、合生创展（00754）以及其他房企拟发行的债券也遭遇了中止的命运。这一连串的***充分说明监管部门对于房企融资的态度仍然严厉而坚决。无论是IPO、定增等通道，还是对房企的融资行为，监管部门都展现出了前所未有的严格态度。在这样的背景下，房企的生存空间被进一步压缩。

与此内地媒体援引一家信托公司高级经理的言论指出，房地产企业面临的融资压力与日俱增。这位高级经理透露，发债和其他形式的融资方式正变得越来越困难。随着监管部门对房企融资的严格管控，房地产企业面临着前所未有的挑战。这不仅影响了企业的资金状况，更对其未来的业务发展产生了深远的影响。

分析人士进一步指出，当前房地产行业的融资形势已经持续严峻一段时间。尽管开发商可以依靠过去积累的土地储备和存货维持销售，但在严格的拿地条件下，开发商在获取新土地储备方面变得更为谨慎。如果无法及时获取新的土地储备，那么房企未来的业绩发展将面临巨大的不确定性。特别是在一二线城市，由于设定的拿地条件严苛，开发商在拿地时不仅要考虑土地价格，更要考虑自身的财务状况和未来的发展前景。未来一两年内，房企能否保持业绩增长将是一个巨大的未知数。这也使得整个房地产行业充满了不确定性和挑战。