楼市迎来暖风？多地房贷利率松动 地产股掀涨停

近期，多地银行纷纷调整房贷利率，首套房贷利率出现松动。一些银行已经开始执行新的政策，如首套房利率基准上浮10%、二套上浮15%，原本紧张的贷款等待时间也有所缓解。

地产股今日再度引领市场，房地产指数涨幅喜人，位居行业指数涨幅榜首位。这一切的繁荣，无疑受到了房贷利率松动的利好刺激。

观察人士发现，不仅是北上广深等一线城市，杭州等热门二三线城市也加入了这一趋势，部分银行纷纷下调房贷利率。特别是工商银行和中国银行的部分网点，已经开始执行新的房贷政策。

数据显示，虽然全国房贷平均利率在连续21个月上涨后，近期有所稳定，甚至出现连续三个月的涨幅降低。业内人士指出，这一现象与央行的货币政策微调及市场整体流动性宽松有着密切的关系。银行资金成本的下降为首套房利率下调提供了可能。

房地产市场总是对房贷利率的变动敏感。自反弹以来，金融及地产板块成为市场的领涨先锋。众多地产股表现抢眼，其中万科A、保利地产等龙头公司的股价涨幅更是引人注目。

在房贷利率下调的背景下，各房地产企业的销售情况却呈现出差异化。部分龙头房企如华夏幸福销售额增长不太明显，而另一些公司如保利地产、新城控股等则实现了显著的增长。

具体来说，某地产龙头企业9月份实现合同销售面积超过300万平方米，同比增长近11%；另一家公司在同一月份实现了签约面积和签约金额的大幅增长，同比增长均超过或接近半数。与此相比，绿地控股和新城控股的销售业绩也表现强劲，销售金额和销售面积均实现了显著增长。

随着房贷利率的松动，房地产市场呈现出一片繁荣的景象。投资者们应该密切关注这一趋势及其可能带来的变化。在这个变化多端的时代里，机会与挑战并存。（文章来源数据宝）