旭辉物业：永升生活服务即将赴港上市

8月10日，一则重磅消息震动港交所——旭辉旗下的全资子公司永升生活服务集团正式递交了招股书，准备在港交所上市。这一举动引起了市场的广泛关注。

招股书详细披露了永升生活的股份面值，每股仅为0.01港元。而关于上市股份的具体数量，还要视超额配股权行使情况而定。对于募集资金的用途，永升生活服务早已胸有成竹。在扣除包销佣金和其他必要开支后，剩余的资金将主要用于战略性收购与投资，以及构建互联网智能社区和在线服务平台等关键领域。

公开资料显示，永升生活服务业务范围广泛，涵盖了住宅物业及非住宅物业，如办公大楼、商场、学校和楼宇等。至2018年3月31日，该公司的物业管理合约建筑面积已经飙升至3770万平方米。

财务数据同样亮眼，截至2018年6月30日，永升生活服务的流动资产净额高达1.79亿元。而在截至2018年3月31日时，合同负债总计仅为1.35亿元。在今年前三个月，永升生活的收益已经飙升至1.98亿元，较去年同期实现了惊人的47.4%的复合增长率。总溢利达到1348.4万元，毛利率高达27%，毛利更是高达5346.9万元。

值得一提的是，旭辉的分拆物业永升物业，也就是永升生活服务的主要经营附属公司，早在2017年5月就在北京正式挂牌新三板，成为旭辉旗下首家单独上市公司。港交所披露的招股书显示，永升物业已于2018年3月9日终止挂牌，为公司在港交所的上市铺平了道路。

此次上市，无疑是永升生活服务集团的一次重要战略布局。市场有理由相信，凭借其在物业管理行业的深厚积累、出色的业绩表现以及创新的商业模式，永升生活服务将在未来的市场竞争中占据有利地位，为投资者带来丰厚的回报。