11月集合信托“输血”房地产同比降近七成

信托行业在四季度的业绩挑战愈发严峻。根据用益信托网的最新统计数据，11月集合信托的成立规模较去年大幅下滑，降幅超过四成，尤其是房地产领域的投资，资金规模大幅下降。

业内人士指出，信托公司在年末面临多方面的压力。银行信贷额度紧张，各领域资金需求仍然旺盛，虽然经济活动有所回暖，但同业监管的加强和年末可投资资金的减少限制了信托规模的扩大。某信托公司研究员表示，与往年相比，今年的监管强度、风险压力以及资产荒等因素对信托业务的冲击尤为显著，四季度信托规模很可能继续下滑。

中国信托业协会公布的数据显示，信托行业的风险项目个数和规模都在上升，风险压力不容忽视。在集合信托的投向中，房地产领域一直是“吸金大户”，但近期投向房地产的资金规模大幅下降，反映了在房地产严格调控下，投资者对风险的担忧上升，投资更为审慎。

监管部门今年二季度以来对房地产信托业务加强了监管，多地银保监局要求确保房地产信托业务余额零增长。目前，不少信托公司仍在严格执行这一额度管理。业内人士表示，这一监管举措的影响在三季度已经显现，投向房地产的信托资金余额出现环比上涨为负的情况，这是自2015年以来的首次。

总体来看，信托行业面临的市场环境日趋复杂，压力加大。投资者和信托公司都需要密切关注市场动态，审慎决策，以应对可能出现的风险。监管部门也需要继续加强对信托行业的监管，确保其健康、稳定的发展。

此情况下，信托公司需积极调整业务结构，寻找新的业务增长点，以应对业绩压力。投资者也需要调整投资策略，关注风险与收益的平衡，审慎投资。