房地产开发企业具体有那些分类，房地产开发企

房地产开发，是一个以土地和建筑物为根基，汇聚开发、建设、经营、管理、维修与服务的综合性产业。这是一个引领时代潮流、奠定经济基石并充满冒险精神的行业。让我们一同探寻这一行业的分类奥秘。

从经营内容和方式来看，房地产开发企业大致可分为三大类别：开发公司、中介机构和物业公司。

开发公司，是以盈利为目的，从事房地产开发和管理的企业。其业务范围广泛，涵盖城市土地开发、住房建设、基础设施建设以及房地产营销等多个领域。这类公司又称为房地产开发管理公司。在房地产领域，中介服务机构同样扮演着重要角色，如房地产咨询公司、房地产价格评估公司和房地产经纪公司等。

物业公司，则以住宅小区、商业建筑等大型物业管理为核心，提供商业服务。这些公司的业务是房地产开发公司的售后服务，为小区居民提供全方位的服务，包括环境维护、租赁咨询以及装修建议等。

进一步从经营范围的广度来看，房地产开发企业可分为综合型、特许经营型和项目型三种。

综合型公司，涉猎广泛，涉及房地产开发、经营、管理等多个领域。

特许经营型公司，长期致力于房地产开发、出租和销售，以及中介服务和物业管理。

而项目型公司，则是为特定的房地产开发项目而设立，许多合资和合作的房地产开发公司都属于此类。这种公司的生命周期与项目紧密相关，从项目启动开始，至项目结束终止。这种组织形式便于企业会计核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

在房地产行业的巨头中，2020年中国万科以其卓越的表现再次领跑行业，保利地产紧随其后。招商蛇口、绿地控股、金地集团、阳光城、金科股份和中南建设等A股上市房地产公司也跻身前十。

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