中粮地产披露重组大悦城预案细节 公司股票于今

深化国企改革背景下，中粮集团正在加速优质资产整合，首批国有资本投资公司改革试点中，中粮地产与大悦城地产的重组备受瞩目。

4月16日晚间，中粮地产（集团）股份有限公司公布了重组预案。计划通过发行股份的方式，收购明毅持有的大悦城地产大部分股份。这一收购完成后，大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司，并继续保持其在香港的上市地位。随着收购消息的确认，连续停牌近9个月的中粮地产也于次日复牌。

此次交易的总对价为147.56亿元，按照每股发行价格6.89元计算，中粮地产将通过发行股份支付全部对价。交易完成后，中粮集团将直接持有中粮地产约20.94%的股份，并通过明毅间接持有超过54%的股份，合计持股比例超过四分之三。这一重大重组引发了深交所的关注，中粮地产针对相关问题进行了详细回应。

针对交易作价与大悦城地产股票市值的差异问题，中粮地产解释称，这是由于大悦城地产的股价受到多种因素影响，无法完全反映其实际价值。而对于如何避免重组后的同业竞争问题，中粮地产明确表示，重组后明毅将成为其第一大股东，大悦城地产将成为控股子公司，从而实现资源整合和协同发展。

作为国务院国资委首批国有资本投资公司改革试点之一，中粮集团旗下的地产业务整合是央企改革的重要环节。中粮地产和大悦城地产的重组，正是集团层面上的地产行业同业态整合，旨在提质增效。大悦城地产作为中粮集团旗下的商业地产公司，其核心业务在国内商业地产领域有着举足轻重的地位。

此次重组完成后，中粮地产将成为融合住宅地产与商业地产一体化的房地产专业化公司。双方的优势互补将使融资、市场、人才、土地获取、品牌等方面的融合成为可能，有望完善激励机制并提升运营效率。这一交易有望使上市公司与交易标的实现市场、渠道、资源储备、融资等方面的协同效应，提升整体运营效率并维护股东权益。

大悦城地产的业绩表现一直优秀，其全年营业收入和核心净利润均实现双位数增长。购物中心租金收益和商户销售额也持续增长。其平均融资成本在行业内处于较低水平，显示出良好的财务表现。

这次重组是中粮集团深化国企改革、实现优质资产整合的重要一步，也是中粮地产和大悦城地产协同发展的全新开始。期待这次重组能带来更大的协同效应和运营效率提升，为股东创造更多价值。