上海临港新片区注册企业（临港新片区最新消息

以下是关于上海临港新城地区新开设企业相关问题的解答：

一、关于社保开户登记手续

上海临港新城地区新开设的企业，办理社保开户登记手续需前往相关部门进行办理。具体流程如下：

1. 到徐汇区职介所办理相关手续，需填写《上海市单位招用从业人员备案登记表》，并提供《组织机构代码证》、《企业法人营业执照》等相关材料的原件及复印件，所有复印件需加盖公章。

2. 到徐汇区外来务工管理所办理外来从业人员相关手续，包括填写《外来从业人员用工备案登记表》、《外来从业人员信息采集表》等，需提供公司公章、员工身份证复印件及一寸照片。

3. 到徐汇区社保中心办理单位社会保险登记，需提供《组织机构代码证》、《营业执照》等复印件，以及基本开户银行及账户信息。

在准备材料的过程中，需注意提供的相关证件均需加盖公章，并且因为单位不在徐汇区注册，还需提供办公用途房屋租赁合同的复印件。办理完成后，会得到《社会保险登记证》及社会保险缴费专用卡，每月需往银行卡内打入相应费用。

二、关于上海自贸区临港地区注册公司及相关特殊政策

1. 注册公司流程：首先需进行公司查名，提供全体投资人资料、公司名称、投资比例及经营范围，约需3-5个工作日。随后办理执照、开立基本账户等。

2. 自贸区的特殊政策：主要包括贸易实质免税和货币实质金融开放。贸易实质免税指货物在自贸区内存储、进出免征关税和海关费用，可发展海外代购等业务。货币实质金融开放则涉及利率市场化、汇率汇兑、金融产品创新、金融对外开放及离岸金融业务等。

三、关于注册地址费用及准刻证办理

四、关于房地产项目预售资金监管及农村房子拆迁问题

临港地区对于房地产项目预售资金监管有严格规定，若房企逃避监管，可能会面临网签暂停等处罚。至于农村房子拆迁问题，需根据具体的政策以及房屋所在地区的规定来确定。

营业自贸区内的各类业务，无论有无明文规定，皆可轻松适应各类企业。以下是一些主要的企业类型及其业务范畴：

转口贸易和区内简单加工贸易，这些企业主要进行商品的流通与加工，是自贸区内的核心经济活动之一。对于那些有大量离岸业务的国内公司而言，这里提供了一个开放的平台，促进离岸业务的进一步发展。酒类产品型的公司也能在此找到广阔的市场。开放领域中的少数外资行业也能在此找到发展的土壤。而对于仅需入境保护的企业来说，这里更是一个理想的运营之地。还有一个重要的点是许可证原件的获取与处理。

办理进出口经营权的过程虽然看似复杂，但实际上只要按照规定的步骤进行，就能顺利获得资格。网上申请进出口经营权资格，提交材料后逐级交到外经委审批。随后，需要在工商局和税务局进行经营范围的变更。接着，到当地海关备案并进行进、出口核销登记，开设美元账户。还要办理退税登记、电子口岸登记等手续。这些步骤完成后，企业就可以开始进行对外贸易了。

谈及临港注册公司的流程与费用问题，对于那些希望在临港自贸区注册公司但办公地点不在自贸区的企业家们来说，虚拟地址注册成为了一个重要的选择。这意味着公司可以在自贸区内拥有一个合法的注册地址，而实际上并不需要在该地进行日常运营。如果在自贸区有实地商用办公室，也可以进行实地注册。关于注册流程，包括投资行业限制的放宽、金融领域的改革创新、税收优惠以及贸易领域的优势等都需要企业加以了解和利用。临港新片区管委会对于房地产项目的预售资金监管也提出了相应的指导意见，确保房地产市场的平稳健康发展。

对于在临港注册的新公司来说，准刻证的办理是后续的一个重要环节。而在黄金购买方面也有相应的流程和规定需要遵守。至于逃避房地产项目预售资金监管的房企，将面临暂停网签的处罚，以确保市场公平和资金安全。

上海临港自贸区为企业提供了一个开放、便利的平台，各类企业都可以在这里找到发展的机会。只要按照规定的流程办理相关手续，就能顺利在临港开展业务，实现企业的长远发展。在发布的《指导意见》中，针对房地产开发企业，明确了五种违规行为及其后果。这些行为包括：未在售楼处显眼位置公示必要资料、未按规定将售房款存入监管账户、违规操作按揭贷款、提供虚假材料申请拨付监管资金以及其他逃避资金监管的行为。一旦企业出现上述任一情形，新片区管委会将约谈相关企业，暂停其网签业务，并责令限期整改。对于那些拒不整改的企业，将被列入临港新片区房地产开发企业的黑名单，受到严格管理。造成损失的，还将承担相应的法律责任。

对于进入黑名单的房地产企业，在名单管理期限内将暂停其网签业务，并在一年内不得办理预销售相关手续，不得参与新片区的房地产土地招拍挂活动。若一年期满后仍不配合整改，将继续留在黑名单中。情节严重者，将被记录在房地产开发企业的不良信用记录中。《指导意见》还规定，若监管银行未能履行职责并造成不良社会影响，新片区管委会将采取相应措施进行惩戒。

至于投资者关注的股票交易手续费问题，以东方财富平台为例，其佣金标准为万分之二点五。这意味着，每笔成交的佣金若不足5元，将按5元收取。而对于印花税，只在卖出股票时按成交额的千分之一收取，买入股票则无需支付。

至于上海临港新片区农村房子的拆迁问题，这是一个复杂且不确定的问题，涉及到的规划、土地的使用以及多种因素的综合考量。无法给出明确的答案。但无论如何，的决策都将基于地区的发展和居民的利益，确保公平合理的实施。

《指导意见》对于房地产开发企业和投资者的行为都有明确的指导和规范，旨在促进临港新片区的健康发展。而投资者在进行股票交易时，也需要了解相关的手续费标准，做好充分的风险管理。